\長野県のインスペクションはお任せください/

中古物件の購入・売却をお考えのお客様へ

このようなお悩みはございませんか?

売れるのか不安

中古住宅を検討している方が「買うための情報」を事前に知るためにもインスペクションが大切になります。

これから買うお家は大丈夫?

不動産屋さんのHPには、インスペクション実施の有無が記載されているけど、私が検討している物件には「インスペクション」が付いていない。大丈夫なの?

購入後の補修費用が不安

建物の傾き、雨漏りやシロアリ被害、基礎クラックなど購入後に被害が判明する場合も多いのが現状です。

\インスペクションで分かるこんな事/

住まいの専門家として、建物の劣化や不具合の状況、補修が必要な箇所を把握し、コンディションをご報告致します。

安心して売買できる

安心して売買できる

「売る側」も「買う側」も、専門家によるチェックリストに基づく事前の住宅診断・建物調査で、売却後・入居後(お引き渡し後)に発生し得るトラブルを未然に回避できます。

物件の価格決定の参考に

物件の価格決定の参考に

売り側は重大な欠陥を補修してから売ることで売却価格を上げることが出来ます。また、買う側は修理費用を売却金額から差し引くことで購入価格を下げることができます。

修理費用が分かる

修理費用が分かる

売り側は重大な欠陥を先に発見できます。買う側は購入後のリフォームや修繕に予想以上の費用がかかるのを防ぐことができます。

実際の被害事例

実際に私たちが携わった物件の被害事例です。

- 料金プラン -

<ベーシック診断>
¥66,000(税込)
<診断箇所>
屋根
小屋裏
室内
バルコニー
設備機器
基礎
床下
外壁
<オプション>
ベーシック診断にプラス!
<診断箇所>
JJJ断熱診断(長野県内で唯一実装)
耐震診断
床下点検口の設置
瑕疵担保保険の適合調査(個人間売買)
耐震基準適合証明書の発行
耐震補強計画及びリフォーム企画
など
料金プランを詳しく見る

電話でお問い合わせ

0263-86-3486
【受付時間】月曜日~土曜日 8:30~18:00

- お知らせ -

News

  1. 2020年5月21日

    診断員コラムを追加しました。

  2. 2020年4月23日

    診断員コラムを追加しました。

  3. 2020年4月7日

    診断員コラムを追加しました。

よくある質問

「お問い合わせ」からもお気軽にご質問ください。

インスペクションはどうして必要なんですか?
新築住宅と違い、既存住宅は建てている状態や経年した状態が分からないので、詳しく調査する必要があります。
インスペクションは誰が出来るの?
建築士が講習後に取得できる資格で「現状調査員」が実施できます。
インスペクションをやらないとどうなるの?
不動産取引では「現状有姿」といって、見える範囲で売買し、見えない不良(瑕疵)は不問とする場合が多く、
入居後に問題が起こった場合に売り主と買い主と仲介業者がもめることがありますので、売買前にインスペクションし情報を得て判断するほうがリスクが低いです。
インスペクションはどんな内容なの?
国が定めた「インスペクションガイドライン」に沿って非破壊で実施します。破壊を伴う調査や耐震診断・断熱診断は含まれません。インスペクションガイドラインでは
床下や天井裏に潜っての調査は求めていませんが、床下のシロアリ被害・天井裏の雨漏れは問題発生件数が多く、実施したほうが良いでしょう。
インスペクションの結果は保証されるの?
インスペクションは、検査の当日の天候など一定の条件のもと現れる事象で観察可能なものを表現していますので、激しい降雨時や強風時など条件が異なる
場合や見えない事象は表現できません。保証をお求めの場合は国が認定する「瑕疵保険」の利用をおすすめします。
インスペクションの予約方法は?結果はどうやって貰えるの?
お申し込み頂くと日程を調整して指定場所に検査員が伺い検査します。検査内容を1週間程度で報告書にまとめます。
報告書と一緒に御請求をお贈りますのでお振込みを宜しくお願い致します。

\個人様から法人様までお気軽にご連絡ください/